Việt Nam hiện đang trở thành điểm nóng trong thị trường bất động sản hạng sang khu vực châu Á – Thái Bình Dương, với mức giá căn hộ ngày càng tiến sát mức giá toàn cầu. Theo báo cáo mới nhất của Knight Frank, giá căn hộ cao cấp tại Việt Nam dao động từ 5.400 USD đến 15.000 USD mỗi m2, tương đương với mức giá từ 137 triệu đến 380 triệu đồng. Mặc dù mức giá này đã tiệm cận với các thị trường quốc tế, nhưng vẫn còn rất nhiều tiềm năng để phát triển và gia tăng giá trị trong tương lai.
Những Thành Phố Nổi Bật Về Bất Động Sản Cao Cấp tại Việt Nam
Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản tại Việt Nam, đặc biệt là tại TP.HCM và Hà Nội, đã thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ các nhà đầu tư, đặc biệt là nhóm khách hàng siêu giàu. Những căn hộ cao cấp và siêu sang tại các vị trí trung tâm luôn được tìm kiếm nhờ vào tiềm năng sinh lời cao và sự phát triển mạnh mẽ của các khu vực đô thị.
Đặc biệt, TP.HCM và Hà Nội là những thành phố có lượng giao dịch căn hộ cao cấp lớn nhất, trong khi các thành phố ven biển như Nha Trang và Đà Nẵng cũng thu hút không ít nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tại các khu nghỉ dưỡng cao cấp. Các dự án bất động sản ở đây không chỉ được biết đến với tiềm năng cho thuê hấp dẫn mà còn nhờ vào cảnh quan đẹp, môi trường sống lý tưởng.
Sự Tham Gia Của Các Nhà Đầu Tư Quốc Tế và Tác Động Từ Các Chính Sách Hỗ Trợ
Việt Nam cũng ghi nhận sự gia tăng mạnh mẽ của các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt từ các quốc gia như Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc và các kiều bào. Các chính sách mới về quyền sở hữu bất động sản cho người nước ngoài đã tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các nhà đầu tư quốc tế, làm tăng khả năng hấp dẫn của thị trường bất động sản Việt Nam. Thêm vào đó, các dự án hạ tầng như mở rộng cao tốc, xây dựng metro và sân bay đang góp phần không nhỏ vào việc nâng cao kết nối giữa các khu vực, gia tăng giá trị bất động sản.
Tăng Trưởng Nền Kinh Tế Và Cơ Hội Đầu Tư Dài Hạn
Theo ông Nguyễn Trường Anh, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu tại Knight Frank Việt Nam, sự tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ cùng với vị thế chiến lược của Việt Nam giúp thị trường bất động sản ở đây trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư quốc tế. “Với một danh mục bất động sản cao cấp và giá cả hợp lý, thị trường Việt Nam đang có tiềm năng phát triển bền vững trong dài hạn”, ông nhận định.
Đặc biệt, theo báo cáo của Avison Young, giá căn hộ tại TP.HCM và Hà Nội hiện đang ở mức cao, với giá bán sơ cấp dao động từ 3.000 – 5.000 USD mỗi m2 tại TP.HCM và 2.500 – 3.500 USD mỗi m2 tại Hà Nội. Mặc dù giá bán đang có xu hướng tăng, nhưng nhu cầu vẫn rất lớn, nhất là ở các khu vực trung tâm thành phố. Tuy nhiên, điều này cũng dẫn đến việc người mua có thể chuyển hướng đến các khu vực ngoại ô hoặc các đô thị vệ tinh có giá bán phải chăng hơn.
Sự Thịnh Vượng Của Các Thị Trường Bất Động Sản Cao Cấp Khác tại Châu Á – Thái Bình Dương
Không chỉ riêng Việt Nam, các thị trường bất động sản hạng sang ở các quốc gia trong khu vực châu Á – Thái Bình Dương cũng ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ. Tại Philippines, thủ đô Manila dẫn đầu về tăng trưởng nhà ở hạng sang với mức tăng 29,2% trong quý III năm 2024. Tại Ấn Độ, với sự tăng trưởng GDP mạnh mẽ dự báo đạt 7% trong năm nay, thị trường bất động sản cao cấp cũng chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ. Tương tự, tại Thái Lan, thị trường căn hộ cao cấp tại Bangkok đã phục hồi mạnh mẽ, mặc dù đối mặt với sự hạn chế về quỹ đất và chi phí xây dựng tăng cao.
Tổng Quan Tình Hình Đầu Tư Bất Động Sản Tại Việt Nam
Theo Tổng cục Thống kê, bất động sản hiện đang đứng thứ hai về tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký mới tại Việt Nam, đạt 4,41 tỷ USD trong 10 tháng đầu năm, chiếm 18,7% tổng vốn đầu tư. Ngoài ra, bất động sản cũng là lĩnh vực đứng đầu về lượng góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài, đạt 815,8 triệu USD và chiếm 22,2% giá trị góp vốn.
Kết Luận: Thị Trường Bất Động Sản Cao Cấp Việt Nam Đang Đón Nhận Cơ Hội Phát Triển Mạnh Mẽ
Thị trường bất động sản cao cấp tại Việt Nam đang trên đà phát triển mạnh mẽ và hấp dẫn đối với các nhà đầu tư quốc tế. Những yếu tố như mức giá hợp lý, sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng và sự tham gia của các nhà đầu tư nước ngoài đang làm cho thị trường bất động sản Việt Nam ngày càng trở thành lựa chọn ưu tiên của giới đầu tư. Bất động sản cao cấp tại Việt Nam, đặc biệt ở TP.HCM và Hà Nội, sẽ còn tiếp tục chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ và là cơ hội đầu tư hấp dẫn trong tương lai.
